前言：浑江区人民法院普法小课堂活动开始启动。普法小课堂活动是通过法官的现身说法让群众以直观的方式掌握与切身利益相关的法律法规，使群众知法、懂法的同时，能更好地运用法律武器维护自身的合法权益！
（河口法庭干警现身说法）
如何认定夫妻个人财产和共有财产
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，包括动产和不动产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行进行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
视频制作：董研
编辑：李金原
审核：耿丽